Maison Favieres 4 pièce(s) 134 m2

Bienvenue dans cette maison de plain-pied située à Presles-en-Brie, un charmant village apprécié pour son calme et sa verdure. Avec ses 123 m² habitables et son terrain de 1 250 m² piscinable, cette propriété combine espace, lumière, et confort, répondant parfaitement aux attentes des familles et des amateurs de tranquillité.

Dès l'entrée, vous serez séduit(e) par un séjour de 28 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Imaginez-vous savourant des moments chaleureux au coin de la cheminée insert qui ajoute une touche de convivialité à cet espace de vie spacieux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est idéale pour préparer vos repas avec aisance, tandis qu'une arrière-cuisine astucieuse complète ce tableau fonctionnel.

Cette maison offre également cinq chambres lumineuses (entre 9 et 12 m²), toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes, parfaites pour une vie familiale harmonieuse.

L'extérieur est un véritable atout : une terrasse exposée plein sud invite à la détente, tandis que le vaste jardin piscinable est prêt à accueillir vos projets d'aménagement paysager ou votre future piscine. Pour les passionnés de bricolage ou les familles possédant plusieurs véhicules, le triple garage de près de 70 m² constitue une vraie valeur ajoutée.

Construite en 1980 et régulièrement entretenue, avec un ravalement récent (2021), cette maison est en parfait état général. Les radiateurs à inertie sèche de la marque ACOVA garantissent un chauffage performant et moderne.

Côté localisation, vous profitez de la proximité immédiate des commodités : écoles, gare, et arrêts de bus se trouvent à seulement cinq minutes, tandis que les grands axes routiers comme la N4, la N36 et la N104 sont accessibles en moins de 10 km.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où il fait bon vivre, idéale pour les familles ou les amoureux de la nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous charmer par tout ce que cette maison a à offrir !

Guy Hoquet Tournan-En-Brie vous propose en exclusivité une maison familiale avec cinq chambres et véranda à cinq min de la gare de Tournan-En-Brie.

Située sur la commune prisée de Favières, à seulement 3 minutes de la gare RER E et Ligne P de Tournan-en-Brie, cette maison de 139 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 372 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour-salle à manger lumineux de 29 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle d'eau, ainsi que de nombreux rangements.

À l'étage, les combles ont été aménagés pour offrir deux chambres supplémentaires et une salle de bains, parfait pour les enfants ou un espace bureau.

Côté équipements, tout a été pensé pour votre confort :
- Pompe à chaleur récente installée en août dernier pour une meilleure efficacité énergétique
- Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants
- Garage de 28 m² avec portail électrique et possibilité de stationner un véhicule supplémentaire sur la propriété

Le plus ? Une véranda semi-ouverte, idéale pour profiter des repas en extérieur et des barbecues en famille aux beaux jours.

Un bien rare sur le secteur, offrant espace, modernité et proximité avec les commodités. Ne tardez pas à venir la découvrir !

Vous recherchez une maison de caractère à Tournan-en-Brie alliant le charme de l'ancien et un emplacement idéal ? Découvrez cette belle maison en pierre meulière des années 30, située à seulement 2 minutes à pied de la gare de Tournan-en-Brie (RER E vers Paris-La Défense et ligne P vers Gare de l'Est).

Caractéristiques du bien
Surface habitable : 100 m² sur un terrain de 525 m²
5 pièces ? 4 chambres, dont 1 chambre au rez-de-chaussée
Séjour lumineux,
Cuisine indépendante équipée
Salle de bain, salle d'eau et 2 WC
Fenêtres PVC double vitrage pour une meilleure isolation
Chauffage au gaz par radiateurs
Extérieur et stationnement
Jardin sans vis-à-vis et balcon
Deux places de parking extérieures
Sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire
Un emplacement recherché à Tournan-en-Brie
À 2 minutes de la gare (RER E et ligne P)
Commerces accessibles à pied à 500 mètres
Écoles à proximité (École maternelle et primaire du centre)
Connexion ADSL et fibre optique disponibles
Pourquoi choisir cette maison à Tournan-en-Brie ?
Son cachet unique, sa proximité immédiate des transports et son environnement calme en font une opportunité rare sur le marché immobilier. Que vous recherchiez une résidence principale ou un bien à fort potentiel, cette maison en meulière saura vous séduire.

Contactez l'agence Guy Hoquet Tournan-en-Brie au 01 64 51 11 51 dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À seulement quelques minutes à pied de la gare et des commodités (écoles, commerces), découvrez cette magnifique maison meulière alliant charme de l'ancien et fonctionnalité moderne.

Caractéristiques principales :
- 5 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle de bains et WC privatifs
- Séjour chaleureux avec parquet d'époque et cheminées
- Cave totale + Grenier aménageable de 24 m²
- Garage indépendant
- Jardin arboré de 400 m², idéal pour profiter des beaux jours
- Chauffage au gaz pour un confort optimal

Une maison pleine de caractère, idéale pour une famille en quête d'espace et d'authenticité !

Contactez-nous vite pour une visite !

Située en plein coeur du village de Presles en Brie, cette maison de construction traditionnelle sur sous-sol total enterré, vous offre au rez de chaussée une vaste entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée, un séjour double exposé Sud Ouest, un dégagement avec placards, un Water Closet avec lave mains, une chambre.
A l'étage, un grand palier desservant 3 belles chambres de 16, 17 et 18m² ainsi qu' un bureau et une salle de bains avec douche et baignoire.
Au sous-sol, vous trouverez un garage double, une chaufferie, une buanderie, une cave, répartis sur environ 80m²!

Elle est équipée de radiateurs alimentés par une chaudière alimentée au fuel ainsi que de fenêtres en bois double vitrage et des volets battants en bois.

Le terrain de la propriété s'étant sur 836 m² et dispose d'un grand préau avec barbecue pour vos repas d'été.

Pour les véhicules, cette maison indépendante dispose de plusieurs places de parking.

L'École Élémentaire Maurice André et l'École Maternelle Maurice André sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la ligne de bus 3 (La Marsange 1) juste à côté.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre équipe pour une première visite de cette maison.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à PRESLES EN BRIE, d'une superficie de 116 m² élevée sur sous sol total de plus 60 m2. Elle dispose d'un salon séjour de 32 m2 avec accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée avec également un balcon, une salle d'eau et un WC séparé. L'étage, offre un bureau, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative et WC.

Cette maison offre un standing agréable avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques pilotables sur smartphone, le ravalement à été effectué en 2015, la toiture révisée en 2022. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au gaz (chaudière frisquet de 2016).

Le sous-sol total est composé d'un garage, d'une pièce qui fait office de buanderie avec douche et WC . D'un bureau et une cave à vin.

Vous avez aussi la possibilité de rentrer au moins deux véhicules au sein de la propriété.

Le portail électrique en alu coulissant motorisé et l'alarme ajoutent une touche de confort et de sécurité.

Cette maison est située à proximité du groupe scolaire Maurice André, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, contactez l'agence Guy Hoquet GRETZ ARMAINVILLIERS pour plus d'informations.

SOUS OFFRE D'ACHAT - En plein coeur d'un quartier pavillonnaire, au calme sur la commune de Gretz-Armainvilliers, venez découvrir cette belle maison individuelle majoritairement de plain-pied édifiée sur une parcelle de 900m² piscinable.
Celle-ci se compose d'une belle entrée, d'un séjour d'environ 40m² dotée d'une cheminée avec accès direct à une vaste terrasse donnant sur un jardin arboré et clos exposé plein Sud sans vis à vis, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée. De plus vous bénéficierez d'un grand garage attenant d'environ 20m² avec porte électrique.
Un grand couloir avec de larges placards dessert le coin nuit composé de deux belles chambres très lumineuses, d'un water-closet et d'une vaste salle de bains.
A l'étage un dégagement avec placards desservant une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande chambre.
Les plus de ce bien sont un environnement calme et arboré, l'accès au club de tennis , à proximité immédiate de l'ensemble des commodités à pieds y compris de la gare.

SOUS COMPROMIS - Charmante maison de 122 m² sur un terrain de 800 m², nichée dans un village paisible et agréable. Cette propriété offre un cadre de vie idéal avec ses nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un lumineux séjour et une salle à manger de 32m² agrémentés d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC et une chambre complètent ce niveau.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres confortables et une salle de bain avec douche et WC.

À l'extérieur, profitez d'un jardin bien entretenu agrémenté d'un cabanon, d'une piscine hors sol et d'une terrasse avec pergola, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Un garage est également à disposition.

Cette maison bénéficie de nombreux équipements écologiques, tels que des panneaux aérovoltaïques et une borne électrique pour voiture électrique, assurant un mode de vie moderne et respectueux de l'environnement.

Sans vis-à-vis et équipée de fenêtres en PVC double vitrage, cette maison offre confort et tranquillité au quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété chaleureuse et fonctionnelle dans un cadre privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet Tournan-en-Brie vous propose en exclusivité cette maison familiale située dans le secteur résidentiel très recherché de la Grille Blanche, apprécié pour son cadre paisible et sa qualité de vie. Vous bénéficiez d'une proximité immédiate avec les écoles, les commerces et les transports, ainsi qu'un accès rapide à la gare de Tournan-en-Brie (Ligne P et RER E), idéale pour un quotidien pratique et connecté.

Construite en 1998 sur une parcelle de 582 m², cette maison offre un jardin arboré sans vis-à-vis, exposé plein ouest, garantissant un ensoleillement optimal tout l'après-midi.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse menant à un séjour/salle à manger lumineux d'environ 40 m², avec cheminée à insert et bénéficiant d'une double exposition, ainsi qu'une cuisine indépendante Mobalpa de 12 m², installée en 2022. Un WC séparé et un cellier de 5 m² avec chaudière ELM Le Blanc (remplacée en 2021) complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres de 10 m², 13,28 m² et 19,57 m², ainsi qu'une salle d'eau de 5,80 m² refaite à neuf en 2022. Un water closet indépendant vient également compléter l'étage.

Parmi les atouts supplémentaires : un garage spacieux, des panneaux solaires, des volets en aluminium, la fibre installée, ainsi qu'une toiture récemment démoussée et traitée (intervention réalisée il y a un mois).

Maison parfaitement entretenue, dans un cadre paisible, recherché et idéal pour une vie de famille.